任务一 确定估价基本事项

一、确定估价目的

二、确定价值时点

三、确定估价对象

四、确定价值类型

五、签订书面估价委托合同

任务二 编制估价作业方案

一、估价作业方案的含义和内容

二、估价工作的主要内容和质量要求

三、初选估价技术路线和估价方法

四、拟调查搜集的资料及其来源渠道

五、预计所需的时间、人力、经费

六、拟定作业步骤和作业进度

任务三 搜集估价所需资料

一、宏观资料和市场状况资料

二、估价方法所需资料

三、估价对象的资料

四、估价所需资料的检查和整理

任务四 实地查勘估价对象

一、实地查勘的必要性

二、实地查勘的工作内容

三、实地查勘估价对象的实施

四、实地查勘的程序和记录

任务五 选用估价方法进行测算

一、比较法

二、收益法

三、成本法

四、假设开发法

任务六 确定估价结果

一、测算结果的校核和比较分析

二、综合测算结果的得出

三、特殊情况下综合测算结果的得出

四、得出综合测算结果时的注意事项

五、最终估价结果的确定

任务七 估价结果的书面表达

一、估价报告的质量和形式

二、叙述式估价报告的组成和内容

任务八 保存估价资料

一、保存估价资料的目的

二、所需保存的估价资料

三、估价资料的保存期限

四、估价资料的保管处理

五、估价资料的开发利用

附录

参考文献